上海全區代辦房地產經紀機構備案證書審核材料標準

1. 房地產經紀機構備案申請表1份，蓋上公司公章，并提供一份電子表格。

2.營業執照副本.企業法定代表人身份證原件及復印件一份；

3.固定經營場所的房地產權證或房屋租賃合同。

4.房地產經紀**人員資料：房地產經紀機構從業人員中至少需要一人**地區房地產經紀人證書或兩人**地區房地產經紀人協理證書或三人**地區房地產經紀人崗位證書。

提供房地產經紀**人員證明；勞動合同.房地產經紀**人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同由機構和房地產經紀**人員簽訂，內容齊全，期限應在有效期內。

5.經紀機構從業人員名單。包括名稱。.身份證號.職位(職位)(職位).**證書等信息。

6.公司章程及主要內部管理制度。公司章程由機構提供復印件并加蓋公章；內部管理制度建設（見現場）：

①營業執照，收費項目.根據.標準等已掛在經營服務場所的墻上。

②制作業務流程圖，明確服務項目.內容.標準，并掛在墻上。

③建立了賬表和檔案管理制度。

④使用規范統一的告知事項表，并與合同樣本一起向客戶提供。

《房地產經紀管理條例》*十一條房地產經紀機構及其支部機構應當自領取營業執照之日起30日內到市轄區.市.縣人民**建設（房地產）主管機構備案。

*十二條市轄區.市.縣人民**建設（房地產）主管部門應當將房地產經紀機構及其支部機構的名稱命名.住所.法定代表人（執行合伙人）或負責人.注冊資金.房地產經紀人等備案信息向社會公布。

*十三條房地產經紀機構及其支部機構變更或者停止的，應當自變更或者停止之日起30日內辦理變更或者注銷備案手續。