上海房地產經紀機構備案證書代辦必備材料清單

申報材料 （一）房地產經紀機構備案材料

 1、《上海市房地產經紀機構備案登記表》（可在上海市住房保障和房產管理局門戶網站下載）一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。

2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；

3、經營場所證明：屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。

4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。

勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

 5、《上海市房地產經紀機構網上公示表》（可在上海市住房保障和房產管理局門戶網站下載）一份，提供電子表格。

（二）分支機構備案材料

 1、《上海市房地產經紀機構分支機構備案登記表》（可在上海市住房保障和房產管理局門戶網站下載）一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。

 2、房地產經紀機構營業執照副本、分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表（負責人）身份證原件及復印件一份；外埠房地產經紀機構在上海設立分支機構的，應當提交其工商注冊地營業執照副本和資質備案證書原件及復印件，以及分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表（負責人）身份證原件及復印件一份。

加盟類型的分支機構應提供加盟協議復印件一份。

3、經營場所證明：屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。

4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《山東省房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。 勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

5、《上海市房地產經紀機構網上公示表》（可在上海市住房保障和房產管理局門戶網站下載）一份，提供電子表格。