上海房地產經紀機構備案證書全包代辦服務【提供人員】

房地產經紀機構申請備案必備條件：

1、依法取得營業執照，且機構名稱應規范含有“房地產經紀、房地產代理或房地產咨詢”字樣；

2、認繳注冊資本人民幣3 0萬元以上，且應有3人（含）以上取得房地產經紀人員執業資格并獲得注冊證書（其中，股東至少有一人應持有房地產經紀人員注冊證書）；

3、有與營業執照記載一致的固定獨立的合法經營場所，且經營場所建筑面積不少于20㎡；

4、具有完善的規章制度，且符合法律、法規規定的其他條件。

法律分析：

1、申請人持以上材料向所屬區住房保障和房產管理局申請備案。申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。

2、區住房保障和房產管理局工作人員對申報材料是否齊全進行審查，對材料原件和復印件是否一致進行核實，符合受理條件的予以受理。

3、受理后區局組織現場勘查，主要查看公示事項是否落實、業務臺賬是否健全、房地產經紀業務質量管理、檔案管理、財務管理等各項內部管理制度是否健全，檔案管理是否規范以及是否存在其他違反《房地產經紀管理辦法》規定的事項。

4、區局將申報材料轉市住房保障和房產管理局進行審查，并對申報房地產經紀機構備案的企業基本信息進行網上公示，公示期5天；房地產經紀機構備案信息需要進一步證明的，應要求申請人補充材料(補充時間不在服務時限之內)。

5、符合備案條件的，市住房保障和房產管理局制作《房地產經紀機構備案證書》或《房地產經紀機構分支機構備案證書》，轉市行政審批中心房產分中心發放。