上海房產經紀公司怎么辦理房地產經紀機構備案證書

一、房地產經紀機構備案需要具備哪些條件？

1、取得工商營業執照。

2、有自己的名稱、組織機構。

3、有固定的服務場所，且現場業務信息公示齊全。

4、有必要的辦公設備和經費。

5、營業執照經營范圍有房地產經紀、中介、房屋代理、房地產營銷等內容。

6、有足夠數量的專業技術人員。房地產經紀法人機構需有1名（含）以上全國房地產經紀人，分支機構數超過3家（含）的房地產經紀法人機構需有2名（含）以上全國房地產經紀人；分支機構需有1名（含）以上全國房地產經紀人或2名（含）以上房地產經紀人協理。

7、法律、法規、規章規定的其他條件。

二、房地產經紀機構備案流程如下：

1、準備申請資料

（1）房地產經紀機構（分支機構）營業執照（副本）復印件；

（2）房地產經紀專業人員身份證原件及復印件；

（3）房地產經紀專業人員執（職）業資格原件及復印件；

（4）中華人民共和國房地產經紀專業人員登記證書。

2、提交紙質材料

機構將紙質申請材料交到政務服務中心。

3、等待公示

審核通過后，通過住建局官網予以公示。

三、注意事項提醒

1、房地產經紀機構備案申請表：核對填寫內容與營業執照上一致，需加蓋公章及邊章。

2、企業法定代表人證明書、法人授權委托書、法定代表人身份證復印件、受委托人身份證復印件：法人不能到場時，辦理人需提供授權委托書；委托書需寫明：“委托人承諾提供的材料真實有效，如造假需承擔相關法律責任的內容?！逼髽I授權委托書要加蓋公章和法人章。

3、房屋產權證明/租賃證：辦公場地必須在申請所在地，公司自有房屋產權需提供產權證明，租房需提供租賃證。

4、專職注冊房地產經紀人員注冊證 （房地產經紀人、房地產經紀人協理資格證書）：具有一人或以上房地產經紀人和房地產經紀人協理資格證書人員，需提供資格證書原件和復印件；復印件需加蓋公章及邊章。