上海市房地產經紀機構備案證書申辦指南（詳細）

一、房地產經紀機構備案是什么意思？

在回答這個問題前，先給你說說，什么是房地產經紀機構？房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。房地產經紀機構可以設立分支機構。

知道了房地產經紀機構的含義，我們就可以知道房地產經紀機構備案是什么意思了。

房地產經紀機構備案，就是要求房地產經紀機構及其分支機構，應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。

二、海南房地產經紀機構備案需要具備哪些條件？

三、備案條件：

1. 取得工商營業執照。

2. 有自己的名稱、組織機構。

3. 有固定的服務場所，且現場業務信息公示齊全。

4. 有必要的辦公設備和經費。

5. 營業執照經營范圍有房地產經紀、中介、房屋代理、房地產營銷等內容。

6. 有足夠數量的專業技術人員。房地產經紀法人機構需有1名（含）以上全國房地產經紀人，分支機構數超過3家（含）的房地產經紀法人機構需有2名（含）以上全國房地產經紀人；分支機構需有1名（含）以上全國房地產經紀人或2名（含）以上房地產經紀人協理。

7. 法律、法規、規章規定的其他條件。

四、房地產經紀機構備案應提交哪些材料？

所需材料：

1. 取得工商營業執照。

2. 有自己的名稱、組織機構。

3. 有固定的服務場所，且現場業務信息公示齊全。

4. 有必要的辦公設備和經費。

5.營業執照經營范圍有房地產經紀、中介、房屋代理、房地產營銷等內容。

6.有足夠數量的專業技術人員。房地產經紀法人機構需有1名（含）以上全國房地產經紀人，分支機構數超過3家（含）的房地產經紀法人機構需有2名（含）以上全國房地產經紀人；分支機構需有1名（含）以上全國房地產經紀人或2名（含）以上房地產經紀人協理。

7.法律、法規、規章規定的其他條件。

四、房地產經紀機構備案證書怎么辦理？

房地產經紀機構備案流程：

房地產經紀機構提出申請-政務服務處窗口受理-房地產市場監管處審核材料，符合條件，提出審核意見；對不予行政備案的，窗口告知申請人退回-對準予行政備案的-公示備案結果-網上予以公布。

法定時限：10個工作日。承諾時限：7個工作日 （經現場核查符合條件）。

注意事項提醒：

1. 房地產經紀機構備案申請表：核對填寫內容與營業執照上一致，需加蓋公章及邊章。

2. 企業法定代表人證明書、法人授權委托書、法定代表人身份證復印件、受委托人身份證復印件：法人不能到場時，辦理人需提供授權委托書；委托書需寫明：“委托人承諾提供的材料真實有效，如造假需承擔相關法律責任的內容?！逼髽I授權委托書要加蓋公章和法人章。

3. 房屋產權證明/租賃證：辦公場地必須在海南,公司自有房屋產權需提供產權證明，租房需提供租賃證。

4. 專職注冊房地產經紀人員注冊證 （房地產經紀人、房地產經紀人協理資格證書）：需有1名（含）以上房地產經紀人或2名（含）以上房地產經紀人協理資格證書人員，需提供資格證書原件和復印件；復印件需加蓋公章及邊章。