上海全區代辦房地產經紀機構備案證書，提供房產經紀人

房地產經紀機構備案 怎么辦理房地產經紀備案

1.房地產經紀機構備案申請表1份，蓋上公司公章，并提供一份電子表格。

2.營業執照副本.企業法定代表人身份證原件及復印件一份；

3.固定經營場所的房地產權證或房屋租賃合同。

4.房地產經紀**人員資料：房地產經紀機構從業人員中至少需要一人**地區房地產經紀人證書或兩人**地區房地產經紀人協理證書或三人**地區房地產經紀人崗位證書。

提供房地產經紀**人員證明；勞動合同.房地產經紀**人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同由機構和房地產經紀**人員簽訂，內容齊全，期限應在有效期內。

5.經紀機構從業人員名單。包括名稱。.身份證號.職位(職位)(職位).**證書等信息。

6.公司章程及主要內部管理制度。公司章程由機構提供復印件并加蓋公章；內部管理制度建設（見現場）：

①營業執照，收費項目.根據.標準等已掛在經營服務場所的墻上。

②制作業務流程圖，明確服務項目.內容.標準，并掛在墻上。

③建立了賬表和檔案管理制度。

④使用規范統一的告知事項表，并與合同樣本一起向客戶提供。

《房地產經紀管理條例》*十一條房地產經紀機構及其支部機構應當自領取營業執照之日起30日內到市轄區.市.縣人民**建設（房地產）主管機構備案。

*十二條市轄區.市.縣人民**建設（房地產）主管部門應當將房地產經紀機構及其支部機構的名稱命名.住所.法定代表人（執行合伙人）或負責人.注冊資金.房地產經紀人等備案信息向社會公布。

*十三條房地產經紀機構及其支部機構變更或者停止的，應當自變更或者停止之日起30日內辦理變更或者注銷備案手續。

房地產經紀機構備案材料

1、《上海市房地產經紀機構備案登記表》（可在上海市住房保障和房產管理局門戶網站下載）一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。

2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；

3、經營場所證明：屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。

4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。

勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

5、《上海市房地產經紀機構網上公示表》（可在上海市住房保障和房產管理局門戶網站下載）一份，提供電子表格。