上海新設房地產經紀機構備案步驟，辦理條件

上海新設房地產經紀機構備案的步驟和辦理條件如下：

步驟：

1. 準備相關材料，包括機構名稱預先核準、法定代表人或負責人的身份證明、專業培訓證書或房地產經紀人證書、辦公設備設施的證明等。
2. 向上海市住房和城鄉建設管理委員會進行備案，可以現場辦理，也可以通過網上辦理。
3. 提交材料進行申請，等待主管部門審核。
4. 審核通過后，即可獲得《上海市房地產經紀機構備案證明》。

辦理條件：

1. 有固定的辦公場所，且辦公場所的面積不少于 50 平方米。
2. 有至少 3 名持有《房地產經紀人證書》或《上海市房地產經紀專業人員證書》的人員作為備案人員。
3. 有健全的房地產經紀業務管理制度和服務標準。

需要注意的是，對提供虛假材料、擅自租售房源、超范圍經營、惡意抬高房價、惡意克扣押金、侵害消費者權益等違法違規行為，一經發現，將列入黑名單，行業共享，并聯合懲戒。以上信息僅供參考，建議咨詢相關專業人士，獲取具體和詳細的信息。