上海辦房地產經紀公司備案需要的資料以及審核程序

在上海辦理房地產經紀公司備案，需要準備以下資料和程序：

一、所需資料：

1. 公司營業執照副本。
2. 公司公章。
3. 公司法人身份證。
4. 公司地址證明（房產證/購房合同等）。
5. 公司的組織機構代碼證正、副本。
6. 公司章程。
7. 租賃合同。
8. 房屋安全鑒定書。
9. 銀行開戶許可證。
10. 投資方授權委托書。

二、辦理流程：

1. 向上海市住房和城鄉建設管理委員會申請企業名稱預先核準。
2. 在上海市住房和城鄉建設發展公共服務平臺提交房屋經紀機構備案申請，需要在線支付服務費用。
3. 提交完整的備案信息，包括房屋中介機構營業執照、機構代碼、法人身份證明等復印件，以及注冊地址證明等資料。
4. 等待管理部門審核備案申請，審核通過后，會發放備案證書。
5. 完成備案后，需要到銀行開立銀行賬戶，用于繳納相關稅收和費用。

三、審核程序：

1. 審核公司是否符合備案條件，包括資料是否齊全、有效，公司是否真實存在等。
2. 審核公司營業執照等相關證件是否合法有效，是否真實有效。
3. 審核公司是否有健全的管理制度，包括財務管理、人員管理、業務管理等管理制度。
4. 審核公司是否有足夠數量的具有相應資格的從業人員，包括房地產經紀人、房地產經紀人協理等職業資格證書等。
5. 對公司進行實地考察，了解公司實際經營情況等。
6. 對公司進行稅收審計和繳納情況的審核，確保公司合法納稅，無偷稅漏稅等行為。
7. 對公司繳納相關費用情況進行審核，確保公司按照規定繳納相關費用。
8. 審核通過后，發放備案證書，并對公司進行監督管理。

希望以上信息對您有幫助。如有更多疑問，可以咨詢相關部門或者直接到相關部門辦理。