上海房地產經紀公司備案新辦流程、預審資料清單

上海房地產經紀公司備案新辦流程和預審資料清單包括以下步驟：

1. 確定公司名稱、注冊地址、注冊資本、經營范圍等基本信息，并提交給相關部門。
2. 提交備案申請表、公司章程、股東會關于成立房地產中介的決議等相關材料。
3. 相關部門審核企業提交的材料，并指定律師事務所對房地產中介機構進行預審。
4. 審核通過后，相關部門會頒發備案證明。
5. 按照相關部門的規定和程序，完成注冊手續并取得營業執照。

預審資料清單如下：

1. 房地產經紀機構需提供原件查驗的材料：營業執照（統一社會信用代碼）、法人資格證明、法定代表人身份證明、注冊地址在上海市的證明、經營范圍及服務事項等書面文件。
2. 業務合同及業務檔案（至少包括房屋買賣、租賃代理及房地產咨詢評估等業務）。
3. 公司人員情況：包括從業人員的基本情況、培訓情況及專業資格證明等。
4. 其他相關材料，如制度文件、管理制度、辦公設備設施清單等。

請注意，上述流程和清單可能會隨著時間和政策的變化而有所變化，建議在實際操作中詳細咨詢相關部門或機構。