上海申請房地產經紀企業備案要具備什么條件、步驟

上海申請房地產經紀企業備案需要具備以下條件：

1. 有固定的經營場所，如租賃合同、產權證、受理通知書等可作為經營場所使用證明。
2. 有足夠的專業經紀人員，即房地產經紀人不少于5人，且法定代表人或負責經營負責人具備房地產經紀人資格或具有2年以上房地產從業經驗。
3. Zui近連續兩年未發生過重大過失責任事故，未因違反有關房地產經紀管理法規政策行為受過處罰。

申請步驟如下：

1. 準備申請材料，包括營業執照副本、房地產經紀機構備案證明、企業法人營業執照副本（或營業執照的預核準通知書）、專業房地產經紀人員名單等。
2. 將申請材料提交給上海市住房和城鄉建設管理委員會行政服務中心，具體地址為浦東新區芳甸路185號。
3. 等待審核結果，如審核通過，將獲得《上海市房地產經紀機構備案證明》。

以上信息僅供參考，具體流程和要求可能會隨政策變化而改變，建議咨詢相關部門獲取具體信息。